Техническая инвентаризация —  это работа по проверке и определению на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава объекта капитального строительства по результатам которой подготовлен технический паспорт объекта недвижимости. Паспорт технической инвентаризации Технический паспорт объекта капитального строительства или паспорт технической инвентаризации — основной документ-результат проведенной работы. Он содержит все качественные и количественные характеристики недвижимости и отражает его эксплуатационные характеристики (количество помещений, их площадь, этажность здания, площадь жилой и нежилой части, подвалы и т. п. в его составе присутствует экспликация, ведомость помещений, и поэтажный план).

Техническая инвентаризация объектов

Техническая инвентаризация объектов недвижимости предполагает выезд кадастровых инженеров на объект, проведение его обследования и обмеров.

Документы технической инвентаризации

В результате выполнения инвентаризации подготавливается несколько документов:

1. Поэтажные планы объекта. Готовятся на основании фактических обмеров инженерами.
2. Ведомость помещений и их площадей. Выгружается из поэтажных планов.
3. Технический паспорт. Совокупность всех данных об объекте недвижимости.

Проведение технической инвентаризации

Порядок проведения инвентаризации состоит из нескольких этапов:

1. Сбор исходной документации
В зависимости от типа проведения технической инвентаризации отличается и список необходимых документов: проектная документация в случае первичной инвентаризации (после окончания строительства или реконструкции) или старый технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости.
2. Выезд на объект инженера-инвентаризатора.
Инженер, используя исполнительные чертежи, выезжает на объект и производит обмеры.
3. Изготовление документации

После получения необходимых данных составляются поэтажные планы объектов недвижимости, ведомости помещений и их площадей, а также технический паспорт объекта.

Опыт работы инженеров

В компании «Ю-Имидж» работают сотрудники бывшего БТИ, кадастровые инженеры и геодезисты. Инженеры-инвентаризаторы владеют всеми средствами измерения и навыками, позволяющими проводить обмеры любых помещений, составления технических паспортов и ведомости помещений. Специальные программные средства позволяют изготавливать сложные и многомерные чертежи, а также выполнять работы быстро и с максимальной точностью.

Стоимость технической инвентаризации

Стоимость инвентаризации очень индивидуальна и зависит от многих факторов. Называть фиксированные сумму нельзя, так как сложно встретить одинаковые объекты недвижимости. Закажите коммерческое предложение. Это не займет много времени и освободит от дальнейших поисков информации.

Срок выполнения работ

Сроки работ обычно варьируются в зависимости от размеров объекта и объема работ. Мы можем назвать только средние сроки: как правила срок выполнения работ составляет от 1 до 30 дней в зависимости от сложности и размеров объекта.

Срок действия технического паспорта

В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен. Вместе с тем, согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

БТИ

Бюро технической инвентаризации (далее БТИ) с 2013 года было лишено монопольных прав в области проведения технической инвентаризации. Если до того момента обращение к ним было безальтернативным, то сейчас каждый заказчик работ вправе на свое усмотрение выбрать исполнителя технической инвентаризации. Органы БТИ, которые привыкли к своей исключительности, не шли на уступки клиентов – для выполнения работ требуется 100% предоплата, исполнение происходит очень длительный период (заказав документы клиенты не могут добиться их получения неделями и месяцами), переделывать некачественные работы зачастую отказываются. Теперь у Вас есть выбор – обращаться в органы БТИ и следовать всем ИХ правилам выполнения работ и взаимодействия с клиентом, либо заказать техническую инвентаризацию в компании, которая превыше всего ценит положительный результат для клиента и дорожит своей деловой репутацией. Принципы работ схожи с БТИ. В отличие от них, коммерческие структуры всегда нацелены на создание оптимально комфортных условий для клиента – условия договора на выполнение работ могут корректируются с учетом Ваших пожеланий. Единственным случаем, когда обращение в БТИ неизбежно, является необходимость получения архивных сведений об объекте (до 2013 года). Остальную работу, наряду с этими организациями проводят частные компании. Остались вопросы? Позвоните нашим специалистам, консультация – бесплатная!