В случаях объединения смежных земельных участков формируется новый земельный участок. В некоторых случаях объединение земельных участков недопустимо, к примеру если такие участки предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование или пожизненно наследуемые владения с правами безвозмездного срочного пользования. Исключением являются случаи когда все указанные виды участков предоставлены в пользование одному лицу.
Общие положения необходимые для объединения земельных участков: ———— 1. месторасположение границ относится к одной территориальной зоне, одной юрисдикции местной администрации 2. владелец обладает правом на владение нескольких смежных участков, и границы таких земельных участков примыкают друг к другу (одна из границ является общей 3. предполагаемые к объединению земельные участки должны иметь одинаковую категорию по разрешенному землепользованию то есть иметь одно назначение 4. площадь образуемого участка должна превышать предельно минимальные размеры земельного участка, установленного законом для земли данной категории
Катерина Ивановна: Мне нужно было составить на технический план на строение достаточно далеко от города. Пришла в одну фирму, а меня записать хотели на выезд через почти месяц. Мне такой подход не удобен, так как мой отпуск скоро закончится, хотелось все сделать быстро. С Ю-Имидж удалось быстро договориться на одну из ближайших дат, при этом цены оказались ниже, чем в первой фирме . 19.06.2018
Федор Павлович: Лето уже заканчивается, заканчивается мой отпуск, а я только собрался заняться земельными вопросами. Хорошо что товарищ подсказал нормальную фирму. В Ю-Имидж я пошел только потому, что у них все работы под ключ, не надо договариваться отдельно с землемерами (я их так назвал для себя), отдельно с юристами и прочими спецами, там уже все специалисты в одной фирме. По принципу одного окна мне оказали услугу. Теперь на следующий сезон у меня запланировано начало строительства. 29.08.2019
Алексей Федорович: Отличная компания!!! Межевали мне садовый участок и готовили документы для регистрации дома и бани. У нас в саду проблемы с границами, сосед залез на мой участок на полтора метра, настаивал что у него границы отмежеваны верно, но ребята из Ю-Имидж оказались с большим опытом и быстро подсказали, где заказать, какие нужны документы и что необходимо сделать, чтобы доказать соседу что он не прав, исправить ошибку в границах и без проблем все зарегистрировать. Цены тоже порадовали. Вообщем если хотите опытную компанию и хорошей, качественной работы, рекомендую Ю-Имидж. 18.09.2019
Организация предоставляет пожизненную гарантию на все работы, данные которых внесены в государственный кадастр.
Геодезическиеуслуги – это, как правило, услугигеодезической фирмы или инженера-геодезиста. В состав геодезическихуслуг входит: консультирование по вопросам геодезии, оптимальные предложения состава работ, указание стоимости услуги.
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Правила и порядок межевания установлены законодательными актами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
До принятия Федерального закона N 268-ФЗ , при проведении любых операций с земельными участками, таких как:
купля-продажа,
обмен,
дарение,
приватизация,
наследование всего или части земельного участка,
было необходимо провести межевые работы, которые включают в себя:
согласование границ земельных участков,
создание планового съёмочного обоснования,
определение координат и границ межевых знаков и закрепление их на местности,
определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).
Если говорить простым языком, то техническийплан — это подробное описание здания с чертежами и схемами, которое предоставляется в РосРеестр. В зависимости от вида объекта недвижимости различают техническийплан объекта незавершенного строительства, техническийплан сооружения, техническийплана помещения, техническийплана здания.
Актобследования – это документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости. Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования.
Что интересует клиента при заказе землеустроительной экспертизы?
1. Насколько необходимо выполнять экспертизу и можно ли этого избежать?
Земельные споры без экспертизы обычно не решаются. Для того, чтобы грамотно сформулировать требования необходимо провести полевые работы (измерения на местности), выявить имеющиеся наложения, захваты, в том числе государственных и муниципальных земель, начертить схему спорных земельных участков. Избежать можно, если вас не интересует результат.
2. Стоимость работ?
Стоимость – зависит от того какую экспертизу необходимо провести досудебная — от 10000рублей судебная — от 40000 рублей
3. Какие документы необходимо предоставить эксперту для выполнения работ?
Необходимо предоставить документы на земельный участок (спорные земельные участки) объекты недвижимости расположенные на участки (если имеются).
4. Необходимость выезда на земельный участок?
Экспертное заключение без выезда на место не изготавливается.
5. Надежность и объективность исполнителя работ (соблюдение нейтралитета) и соблюдения правил проведения экспертизы (закона).
Смысла изготовления заключения, которое не соответствует действительности нет, так как всегда можно провести повторную экспертизу.
6. Срок исполнения?
Срок зависит от количества и сложности поставленных вопросов.
Как правило землеустроительная экспертиза выполняется для того чтобы:
Решить / предотвратить назревающий спор с правообладателем смежного земельного участка, либо подготовиться к рассмотрению дела в суде если иных способов разрешения конфликта нет;
Определить площади (границы, местоположения) земельного участка, которым владеет заказчик работ на соответствие документации по землеотводу и данным государственного кадастра;
Выявить ошибки которые могли произойти при межевании и кадастровом учете, чтобы найти пути их устранения и установить верные границы земельного участка на основании действующих документов;
Установления сервитута на часть или весь земельный участок;
Определения соответствия/не соответствия участка земли требованиям для строительства определенного объекта;
Определение площади земельного участка при самозахвате;
Проверить заключение экспертов, выполненного другими землеустроительными организациями.
1. Кадастровый инженер Верхова Александра Юрьевна Квалификационный аттестат номер: 53-11-63, дата выдачи: 24.01.2011 Реестровый номер: 6727
3. Кадастровый инженер Рябова Екатерина Александровна Квалификационный аттестат номер: 53-14-224, дата выдачи: 18.09.2014 Реестровый номер: 18104
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 7 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 7 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 2 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 5 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 3 500
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 4 500
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 2 500
Акт обследования объекта недвижимости – документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости и является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования.
Цена: 3 500
Технический план здания – содержит сведения об объекте недвижимости и его частях для постановки на кадастровый учет и в дальнейшем зарегистрировать права собственности на него (объект недвижимости). Документ содержит графическую и текстовую части.
Цена: от 4 500
Технический план помещения – это документ, необходимый для его постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта.
Цена: от 4 500
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 5 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 5 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 6 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: от 6 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 5 000
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 1 000
Схема планировочной организации земельного участка — является специальным официальным документом, в котором находятся данные о строениях, принадлежащих к капитальным объектам. Он составляется как для уже возведенных сооружений, так и для зданий, которые только планируются строиться.
Цена: 500
Установление на местности границ земельного участка — процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Цена: от 4 000
Объединение земельного участка — это один из способов образования земельных участков. Допускается объединение только смежных земельных участков, в результате чего образуется один земельный участок, а существование таких смежных участков прекращается.
Цена: от 4 000
Раздела земельного участка – это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельного участка.
Цена: от 5 000
Образование нового земельного участка — это процедура, осуществляемая по инициативе собственника земельного участка (собственников) или лиц, использующих земельные участки на иных правах, путем раздела, выдела земельного участка, объединения, перераспределения земельных участков, в результате чего создается новый земельный участок (земельные участки), а прежний участок (участки) прекращает свое существование или изменяется.
Цена: от 5 000
Оставьте Ваши контакты и кадастровый инженер свяжется с Вами в ближайшее время
Уточнение границ земельного участка – это регистрация межи участка землевладельца в соответствующей инстанции. Уточнение местоположения границ земельного участка необходимо при отсутствии информации о местоположении сегмента в кадастровом реестре .
Цена: 7 000
Прайс
Вид кадастровых работ
Стоимость*, руб.
уточнение местоположения границ земельного участка
7 000
образование земельного участка
7 000
образование или уточнение 2 и более участков
6 000 за участок
образование или уточнение 5 и более участков
5 000 за участок
раздел земельного участка с выездом на 2-3 части
7 000
раздел земельного участка с выездом на 4 и более частей
7 000 + 1 000 за каждую часть свыше 3
раздел земельного участка без выезда на 2-3 части
5 000
раздел земельного участка без выезда на 4 и более частей
4 000 + 1 000 за каждую часть свыше 3
объединение участков
от 4 000
установление на местности границ земельного участка
1 000 за точку,
не менее 4-х точек
подготовка схемы планировочной организации земельного участка для получения разрешения на строительство
500
подготовка исполнительной схемы для получения адреса
1 000
подготовка схемы расположения земельного участка для согласования в администрации
5 000
технический план на жилой дом
6 000 (до 150 кв.м.)/8 000 (свыше 150 кв.м.)
технический план на гараж, колодец, баню, сарай
5 000
технический план на сооружение
от 5 000
комплекс работ технический план и межевой план
11 000/13 000
технический план помещения
от 3 500
технический план на часть помещения/здания
от 3 500
подготовка акта обследования объекта недвижимости
2 000
подготовка технического паспорта квартиры
2 500
подготовка технического паспорта на жилой дом
4 500
подготовка технического паспорта на встроенное нежилое помещение
от 3 500
получение разрешения на строительство
от 5 000
государственная регистрация прав
от 2 000
* стоимость указана для участков с видами разрешенного использования: для ведения ЛПХ, ИЖС, ведение дачного хозяйства, огородничества и т.п.